Crédito destinado a la adquisición de vivienda principal. No están incluidos otros destinos como el remodelación de vivienda, financiamiento de segundas residencias, locales comerciales u otros.

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A quién va dirigido:

Personas naturales de grupos familiares con ingresos mensuales hasta Bs.F. 23.000,00.

Características:

Grupos familiares con ingresos mensuales hasta Bs.F. 7.000,00

• Financiamiento de hasta el 80% del monto del avalúo o precio de venta del inmueble (el menor de los dos).
• Plazos máximos del financiamiento hasta 30 años.
• Pago de cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses.
• Comisión Flat de 0,5% sobre el monto de crédito otorgado.
• Garantía Hipoteca de 1° grado a favor de Banco de Venezuela.
• Tasa de interés social variable mensualmente fijada por el ente regulador.
• Los gastos de registros son por cuenta del cliente.

Grupos familiares con ingresos mensuales desde Bs.F. 7.001,00 hasta Bs.F. 16.560,00

• Financiamiento de hasta el 75% del monto del avalúo o precio de venta del inmueble (el menor de los dos).
• Plazos máximos del financiamiento hasta 25 años.
• Pago cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses.
• Comisión Flat de 0,5% sobre el monto de crédito otorgado.
• Garantía Hipoteca de 1° grado a favor de Banco de Venezuela.
• Tasa de interés social variable mensualmente fijada por el ente regulador.
• Los gastos de registros son por cuenta del cliente.

Grupos familiares con ingresos mensuales desde Bs.F. 16.561,00 hasta Bs.F. 23.000,00

• Financiamiento de hasta el 75% del monto del avalúo o precio de venta del inmueble (el menor de los dos).
• Plazos máximos del financiamiento hasta 20 años.
• Pago cuotas mensuales y consecutivas, contentivas de capital e intereses.
• Comisión Flat de 0,5% sobre el monto de crédito otorgado.
• Garantía Hipoteca de 1° grado a favor de Banco de Venezuela.
• Tasa de interés social variable mensualmente fijada por el ente regulador.
• Los gastos de registros son por cuenta del cliente.

Parámetros aplicables:

La tasa de interés y el porcentaje de la cuota máxima varían en función del ingreso mensual del grupo familiar, por lo que se tienen los siguientes montos máximos de crédito.

Esta escala de relación cuota ingreso familiar sólo aplica para los créditos que se aprueben a partir del 01-09-2009. Los aprobados hasta el 31-08-2009 se mantienen bajo los parámetros anteriormente vigentes. 

Los créditos liquidados mantienen sus condiciones pactadas en la protocolización, sólo podrán tener variación de tasas cuando lo dictamine el ente regulador vía Gaceta Oficial.

Ventajas para el cliente:

• Condiciones de financiamientos ajustadas a tus necesidades.
• Rapidez en la aprobación y tramitación del crédito con recaudos completos.
• Atención Personalizada en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional.
• Sin penalización por amortización extraordinaria a capital o precancelación.
• Gestión en la contratación y renovación de las mejores pólizas de seguro del mercado.
• Facilidad en el control de sus pagos a través del servicio de cl@venet personal.

Requisitos:

• Inicial mínima entre un 20% y 25% del valor del inmueble, dependiendo de los ingresos mensuales del grupo familiar declarado.
• Grupo familiar con ingresos mensuales demostrados de hasta Bs.F. 23.000,00.
• El inmueble objeto de la operación deberá ser destinado para vivienda principal.
• El solicitante deberá tener o abrir una cuenta de ahorro o corriente en el Banco de Venezuela.
• Si el solicitante es extranjero, para la fecha de la solicitud del crédito deberá tener al menos cinco (5) años residenciado en el país en forma ininterrumpida.

Recaudos mínimos:

• Planilla Solicitud Credihipotecario Recursos Propios debidamente llena en todos sus campos y firmada en original por todos los intervinientes del grupo familiar.
• Planilla de Declaración de Salud, debidamente llena en todos sus campos y firmada en original por todos los intervinientes del grupo familiar.
• Planilla de Solicitud para el Seguro de Vida, Incendio y Terremoto, debidamente llena en todos sus campos y firmada en original por todos los intervinientes del grupo familiar.
• Dos (2) fotocopia legible de cédula de identidad y RIF de todos los intervinientes del grupo familiar.
• Balance personal o mancomunado en original (en caso que el estado civil del solicitante sea casado) firmado por Contador Público, con vigencia no mayor a seis (6) meses.
• Constancia de trabajo en original (en caso de dependientes), no superior a treinta (30) días de emitida, donde indique el ingreso, mensual, anual, cargo y antigüedad laboral.
• Certificación de ingresos en original vigente  de todos los intervinientes del grupo familiar, en caso de dependientes constancia de trabajo en original, con no más de treinta (30) días de emitidas que indique el ingreso, mensual, anual, cargo, antigüedad laboral y teléfonos fijo de cantv del área de recursos humanos de la empresa.
• Fotocopia de los recibos de pago correspondientes a los seis (6) meses o 12 últimas quincenas previas a la solicitud de crédito.
• Fotocopia de la Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio.
• Tres (3) referencias bancarias y/o comerciales.
• Los seis (6) últimos estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o las libretas de ahorro que los intervinientes posean en original o fotocopia certificada visada y sellada por el banco emisor (debidamente registrado).
• Fotocopia del documento de propiedad del inmueble a ser adquirido (debidamente registrado).
• Fotocopia del documento de condominio del inmueble a ser adquirido (debidamente registrado).
• Borrador del documento de liberación de hipoteca, en el supuesto caso que el inmueble a ser adquirido se encuentre hipotecado.
• Certificación de gravamen del inmueble, correspondiente a los últimos diez (10) años.
• Fotocopia legible de la cédula catastral, ficha catastral o número de catastro, vigente del inmueble a ser adquirido.
• Fotocopia de opción compra- venta notariada, con un plazo mínimo de ciento veinte (120) días sin considerar prórroga, sin excepción, que no tenga dicho documento más de siete (7) días continuos de firmado.

En los casos en que el solicitante posea negocio propio:

• Fotocopia legible del documento constitutivo y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil, debidamente publicado.
• Estados financieros de los tres (3) últimos ejercicios económicos.
• Seis (6) últimos estados de cuenta de la(s) cuenta(s) bancaria(s) del negocio.
• Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) de los tres (3) últimos ejercicios económicos del negocio.

Recaudos del Vendedor:

• Fotocopia legible de la cédula de identidad, RIF (vendedor y cónyuge) y/o poder registrado (en caso de persona natural).
• Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y sus modificaciones, debidamente registradas y publicadas y fotocopia de la cédula de identidad de los representantes legales de vendedor.

Otros recaudos para documentar la operación, sólo en caso que aplique:

• Si el solicitante realiza la solicitud de crédito a través de un apoderado, dicha persona deberá consignar copia del documento notariado que acredita se representación.
• Si el solicitante es divorciado, deberá consignar copia del Acta de Divorcio debidamente registrada.
• Si el solicitante es viudo, deberá consignar copia de la partida de defunción de su cónyuge.
• Si el solicitante celebró Capitulaciones Matrimoniales, deberán consignar copia de ese documento, el cual deberá estar debidamente registrado.
• Si el inmueble a ser adquirido pertenece a una sucesión, el solicitante deberá consignar copia de la Planilla de Declaración Sucesoral con su respectiva solvencia.

“SI EL SOLICITANTE ES CASADO, EL CÓNYUGE DEBERÁ CONSIGNAR LOS MISMOS RECAUDOS DEL SOLICITANTE”

Importante
Para garantizar la más rápida aprobación de su solicitud asegúrese de:

• Llenar completamente la solicitud.
• Anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito.

LA APROBACIÓN Y EL ESTABLECIMIENTO DEL MONTO DEL CRÉDITO SOLICITADO, ESTÁ SUJETO A LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL GRUPO FAMILIAR DETERMINADA POR EL BANCO DE VENEZUELA, EN BASE A LA EVALUACIÓN QUE REALICE DE LA DOCUMENTACIÓN CONSIGNADA POR LOS INTERVINIENTES.

Para mayor información visite cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional.